Zinkweg 35

Sfeervol wonen in een karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte en een multifunctioneel bijgebouw!

Op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze charmante dijkwoning absoluut een bezichtiging waard!

Deze bijzondere split-level woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met een gezellige woonkamer op dijkniveau, een royale woonkeuken grenzend aan de tuin, drie slaapkamers, volop bergruimte en een sfeervol ingericht multifunctioneel bijgebouw is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden.

De warme materialen, karakteristieke balkenplafonds en niveauverschillen geven de woning een eigen uitstraling. Tel daar de beschutte, groene tuin bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!


Dijkniveau
Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar de houten vloer, het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle afwerking direct opvallen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische werkplek onder de open trap. Een fijne plek om thuis te werken of te studeren!


Verdiepingen
Via een paar traptreden kom je in de grootste slaapkamer met een brede raampartij en uitzicht op het groen. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Bovenaan de trap kom je op de bovenste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht en sfeervol ingericht en beschikken over schuine dakvlakken die bijdragen aan het karakter van de woning. De aanwezige ramen zorgen voor natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht.
De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook is er praktische bergruimte aanwezig bereikbaar via de 2 luiken met vlizotrap.


Woonkeuken op tuinniveau
Een van de verrassingen van deze woning bevindt zich op het onderste niveau, het gezellige hart van het huis. Hier tref je een royale woonkeuken met volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig bij elkaar te komen.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtenlook werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het karakteristieke balkenplafond en de terracotta tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, geven de ruimte een landelijke, huiselijke uitstraling.
Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners met familie en vrienden.

Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de uitbouw met lichtkoepel en toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en tot de separate toiletruimte. De wasmachine en wasdroger zijn weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken is er een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.


Buitenruimte – groen, beschut en sfeervol
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De beschutte achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van bestrating, groene beplanting en volwassen bomen zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere zitjes. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden: hier kan het allemaal.
De beschutte tuin zorgt bovendien voor een prettig gevoel van privacy.


Multifunctioneel bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden!
Een absoluut pluspunt van deze woning is het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw in de achtertuin.
Dit sfeervolle bijgebouw is volledig geïsoleerd en is ingericht als een comfortabele extra verblijfsruimte. Het heeft een warme houten wandafwerking, lichte vloer met vloerverwarming, airconditioning en een praktische pantry. De ruimte beschikt over een eigen entree, openslaande deuren naar de tuin, een separate toiletruimte en een aangrenzende schuur.
Hierdoor is het bijgebouw bijzonder veelzijdig in gebruik. Denk bijvoorbeeld aan een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of een heerlijke plek om je even terug te trekken.
De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Samen met de lichtkoepel zorgt dit voor volop daglicht binnen. Een waardevolle toevoeging aan de woning, die het geheel extra bijzonder maakt!


Bijzonderheden:
- Karakteristieke dijkwoning met een speelse indeling
- Woonkamer op dijkniveau met sfeervol balkenplafond
- Royale woonkeuken op tuinniveau
- 3 slaapkamers
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen entree en voorzien van een cv-ketel, vloerverwarming,
airconditioning, pantry en toiletruimte
- Energielabel C
- 176m2 eigen grond
- circa 108m2 woonoppervlakte
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg


Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, hobby's of een praktijk aan huis, voor zover toegestaan. Kom de sfeer en veelzijdigheid zelf ervaren tijdens een bezichtiging!


Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele gebruiksmogelijkheden van het bijgebouw zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.


Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.